1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
広島県
15.2万円/㎡
前年比-29.4%
広島市南区
18.6万円/㎡
前年比-17.1%
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ダイアパレス皆実町
広島県広島市南区皆実町六丁目
広島電鉄1系統 / 広大附属学校前駅 徒歩3分
1991年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
335万円
20.9万円/㎡
217
296
375
453
AI査定結果
推定相場価格
335万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
296万円〜375万円
18.4万円/㎡〜23.3万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス皆実町
350万円（21.8万円/㎡）/ 8階 / 16.06㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 350万円 | 21.8万円 | 8階 | 16.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/07/19 | 327万円 | 17.9万円 | 7階 | 18.31㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/03/04 | 340万円 | 21.2万円 | 8階 | 16.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/31 | 450万円 | 24.6万円 | 2階 | 18.31㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/10/13 | 360万円 | 22.4万円 | 9階 | 16.06㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/22 | 360万円 | 19.9万円 | 5階 | 18.09㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/09/17 | 460万円 | 25.4万円 | 7階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/08/05 | 450万円 | 24.9万円 | 6階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/06/12 | 360万円 | 19.9万円 | 5階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/12/14 | 500万円 | 27.6万円 | 6階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/09/08 | 390万円 | 21.6万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/06/21 | 300万円 | 16.6万円 | 2階 | 18.09㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は20.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ダイアパレス皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 350万円 | 21.8万円 | 16.06㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 72戸 | RC |
| 2023/09/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 400万円 | 20.8万円 | 19.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス比治山パークサイド 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 480万円 | 25.4万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/01 | ダイアパレス比治山公園 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 420万円 | 23.0万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/18 | シティコーポ比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅3分 | 295万円 | 17.1万円 | 17.29㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2026/01/07 | メゾン・ド・ヴェルティ 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅10分 | 350万円 | 19.2万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2024/02/26 | ライオンズマンション西霞町第2 広島市南区西霞町 | 広島駅20分 | 400万円 | 20.5万円 | 19.52㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で29.4%下落、広島市南区では17.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.8万円）は広島市南区の平均と比較して17.2%割高です。